Acheter ou vendre à Alicante
avec le bon accompagnement local.
Inscrit au RAICV n°4149, je vous accompagne dans votre projet immobilier dans la province d'Alicante - achat comme vente - avec un interlocuteur francophone sur place du début à la fin.
Acheter en Espagne,
c'est une procédure différente.
En Espagne, un contrat privé ou un contrat d'arrhes peut déjà vous engager avant la signature de l'escritura chez le notaire. Pour inscrire l'achat au Registro de la Propiedad, il faut ensuite formaliser l'acte en escritura pública. Les arrhes peuvent être perdues si la clause prévoit des arras penitenciales. Il faut aussi anticiper les frais : ITP pour l'ancien, TVA pour le neuf, parfois AJD, notaire, registre, avocat ou gestor selon votre dossier.
Mon rôle est d'être votre référent local francophone tout au long du processus : identifier les biens, coordonner les visites, faire vérifier les informations juridiques avec les bons spécialistes, et accompagner jusqu'à la signature devant notaire.
Professionnel inscrit au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne. L'inscription impose notamment des exigences de formation, de garantie et d'assurance de responsabilité civile professionnelle.
Mandat achat ou vente
726 € TTC + 3,5 % TTCMandat de 3 mois, renouvelable uniquement par accord écrit. Les honoraires s'appliquent selon le mandat signé : recherche d'un bien pour un acheteur ou accompagnement d'un vendeur. La commission de 3,5 % est calculée sur le prix d'achat ou de vente indiqué dans l'escritura, uniquement si l'opération se réalise dans les conditions prévues au mandat.
Bilan de situation
80 € TTCAvant de signer un mandat : on clarifie votre projet, vos critères, votre budget réel et les étapes à prévoir. Tarif déduit du mandat si un mandat est signé ensuite.
Bilan et cadrage du projet
Budget réel (prix + frais annexes), critères prioritaires, zone géographique, délai. On part sur des bases claires.
Identification des biens ou des acheteurs
Sélection dans mon réseau local et partenaires agents. Coordination des visites. Vérification des informations clés.
Vérifications avant engagement
Vérification de la situation légale du bien avec un avocat partenaire si nécessaire. Charges, dettes, registre, cadastre et points urbanistiques à contrôler.
Contrat d'arrhes
Rédaction ou vérification du contrat de réservation ou d'arrhes (arras), avant signature. Coordination avec toutes les parties.
Signature notariale
Accompagnement le jour de la signature. Traducteur si nécessaire. Remise des clés et vérifications finales.
Commencez par le bilan de situation
On clarifie votre projet, votre budget réel et les étapes à prévoir avant de s'engager dans quoi que ce soit.
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