Achat immobilier Alicante
avec un accompagnement francophone.
Achat immobilier Alicante : avant de signer une offre, une réservation ou des arras, vous devez cadrer votre budget réel, vérifier les informations du bien et organiser les étapes jusqu'à la signature notariale. Inscrit au RAICV n°4149, je vous accompagne sur place dans la province d'Alicante.
Achat immobilier Alicante :
les vérifications avant engagement.
Achat immobilier Alicante : avant de signer une offre, une réservation ou des arras, vous devez cadrer votre budget réel, vérifier les informations du bien et organiser les étapes jusqu'à la signature notariale. En Espagne, un contrat privé peut déjà vous engager avant l'escritura chez le notaire. Pour inscrire votre achat au Registro de la Propiedad, l'acte doit ensuite être formalisé en escritura pública.
Si des arras penitenciales sont prévues, l'article 1454 du Code civil espagnol encadre les conséquences d'un désistement. Si vous achetez, vous pouvez perdre les arrhes en cas de désistement ; si le vendeur se désiste, il peut devoir les restituer au double, selon la clause signée.
Mon rôle est d'être votre référent local francophone : identifier les biens cohérents avec votre projet, organiser les visites, faire vérifier les informations utiles avec les bons spécialistes et vous accompagner jusqu'à la signature notariale. Je suis votre appui de terrain, pas un substitut aux professionnels juridiques ou fiscaux.
Professionnel inscrit au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne. L'inscription impose notamment des exigences de formation, de garantie et d'assurance de responsabilité civile professionnelle.
Mandat achat
726 € TTC + 3,5 % TTCMandat de 3 mois, renouvelable uniquement par accord écrit. La commission de 3,5 % est calculée sur le prix d'achat indiqué dans l'escritura, uniquement si l'opération se réalise dans les conditions prévues au mandat.
Bilan de situation
80 € TTCAvant de signer un mandat : je clarifie avec vous votre projet, vos critères, votre budget réel et les étapes à prévoir. Tarif déduit du mandat si un mandat est signé ensuite.
Achat immobilier Alicante sans précipitation
Je vous aide à cadrer la recherche, à filtrer les annonces et à organiser des visites utiles, sans vous faire perdre du temps sur des biens incohérents avec votre budget ou vos critères.
Vous avez déjà repéré un bien
Je vous aide à ralentir au bon moment : informations à demander, points à vérifier, coordination avec avocat, notaire ou gestor si le dossier le nécessite.
Achat immobilier Alicante :
du cadrage à la signature.
Bilan et cadrage du projet
Je clarifie avec vous le budget réel, les frais annexes, les critères prioritaires, la zone géographique, le délai et vos contraintes personnelles. Nous partons sur des bases claires.
Recherche et sélection des biens
Je sélectionne des biens dans mon réseau local et auprès de partenaires agents. Le tri se fait selon votre projet, pas seulement selon les annonces disponibles.
Visites et informations clés
J'organise les visites, je coordonne les échanges avec les agences ou vendeurs, je vous remonte les informations utiles et les premières alertes éventuelles.
Vérifications avant engagement
Nous identifions les charges, dettes, informations de registre, cadastre, situation du bien et points urbanistiques à faire contrôler avec un avocat partenaire si nécessaire.
Offre, réservation ou contrat d'arrhes
Je coordonne les échanges avant la signature d'une offre, d'une réservation ou d'un contrat d'arrhes. Vous ne devez pas vous engager avant d'avoir compris les conséquences.
Signature notariale
Je vous accompagne jusqu'à la signature. Traducteur si nécessaire, remise des clés et vérifications finales.
Vérifications avant achat immobilier
Une fiche claire pour vous aider à préparer les principales vérifications avant une offre, une réservation ou des arras dans la province d'Alicante.
Fiche indicative et non exhaustive. À adapter selon le bien, la commune, les documents transmis et votre projet.Je coordonne votre achat,
je ne remplace pas chaque spécialiste.
Je ne remplace pas un avocat, un notaire, un architecte, un fiscaliste ou un gestor lorsque leur intervention est nécessaire. Mon rôle est de vous aider à poser les bonnes questions, à réunir les documents et à coordonner les échanges pour avancer avec méthode.
Commencez par le bilan de situation
Je clarifie avec vous votre projet, votre budget réel et les étapes à prévoir avant de vous engager dans une recherche ou une offre.
Réserver mon bilan - 80 € TTC >